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Integrity ~ Competence ~ Results

2064 and 2066 Ch. des Coudriers L'Île-aux-Coudres ( Quebec, CA - G0A 1X0) Built

$465,000 CAD
Separate bachelor apart (#2066) ** REVISED PRICE *

Marie Paule Lancup Real Estate Inc.

Marie Paule Lancup Marie Paule Lancup +1 (514) 243-1646 (Cell) Request More Info

  • Oasis of Calm & Beauty for Lovers of Gastronomy, Art, Sport & Nature
  • Type: Residential
  • Style: 2 Storey
  • Bedrooms: 4 "3 on main floor, 1 on 2nd floor"
  • Bathrooms: 3 "1 en-suite (master bedroom)"
  • Garage: Double, Attached "Much larger with ample storage & laundy area"
  • Size: 0 sq. ft. "Refer to Plans & Certificate of Location"
  • Development Level: Built
  • Lot Type: Wedge
  • Lot Size: 43881.21 sq. ft. 253.1ft x 244.4ft "Irregular, wedge shaped. Larger side faces the St-Laurence River"
  • Year Built: 2007 "Entirely rebuilt in 2006-2007, and 2010"
  • Taxes: $4,046.00 CAD (2019)
  • MLS ® #: 13493803
  • Basement: Yes, Partial "Over 6 ft high (storage, workshop & cold-storage)"

Description

⛵Q.U.A.L.I.T.Y. O.F. L.I.F.E.⛵
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It’s in all the media these days. The long period of confinement we’ve all experienced due to the pandemic has made us all realize the priceless value of having a place to live where we feel cozy and safe For many, teleworking is now possible, which means it’s possible to move outside the city for a better quality of life that’s more ecological and may also be more affordable (❣ think of all the kilometers you no longer have to drive, reduced pollution, stress and expenditure on clothes; reduced municipal taxes; increased quality time for family and yourself ❣).
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I've assisted several of my clients in the search and purchase of beautiful homes and hobby farms. Don't wait any longer! CONTACT ME if you’re having thought of changing pace - I'll be happy to explore solutions with you and to answer all your questions!

*** Please contact me for any additional information or to arrange a visit. Thank you! ***

⛵Q.U.A.L.I.T.É. D.E. V.I.E⛵
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Tous les médias en parlent. La longue période de confinement que nous avons tous vécu du à la pandémie nous a tous fait réfléchir et réaliser la valeur inestimable d'avoir un chez-soi où il fait bon vivre Pour un grand nombre, le télétravail nous permet de pensez à l'extérieur de la ville pour une meilleure qualité de vie, plus abordable D'ailleurs, j'ai assisté plusieurs de mes clients dans la recherche et l'achat de magnifiques demeures et maisons de campagne. N'attendez plus! Contactez-moi si vous songer changer d'air- il me fera plaisir de répondre à toutes vos questions!

*** Veuillez me contacter pour toute autre information ou pour organiser une visite. Merci! ***

==== VERSION FRANÇAISE PLUS BAS
Broker - Remarks:
Lovers of beauty, calm, gastronomy, the arts, nature and sports will be well served. Magnificent 4 bed, 3 bath main house ** plus annex ** offering an entirely separate bachelor apartment (#2066) of 550 ft² and as much storage space, on beautifully landscaped grounds with breathtaking views of the Gulf of the St-Lawrence and Charlevoix. Fast (15 min) free ferry access 365 days/yr, hourly (every 30 minutes during summer months).

Addendum:
The Island offers all the amenities (see attached document).

MAIN HOUSE: #2064
* Horseshoe driveway surrounding lovely central garden, patio & fountain
* Canopied entrance (of interlocking paving stones) protects disembarking passengers
* Attached heated double garage; separate laundry area; direct access to house
* 4 bedrooms, one ensuite
* 3 full bathrooms
* Open-concept living, dining & kitchen
* 4-season solarium
* TOP FLOOR: family room with wet-bar & fridge; bedroom with 2 large wardrobes; full bathroom (6-jet shower massage); rooftop patio over solarium
* BASEMENT: Well-heated in winter/ well-ventilated in summer to maintain optimal humidity level. Storage & workshop; (IN CASE OF POWER OUTAGE) powerful Briggs & Stratton generator (2019) and Deville oil furnace . Oil tank on cement plinths. Cold storage room.

ANNEX: #2066 (1100 ft²)
* 550 ft² bachelor apt, full bath & large storage area; parking area on the side; patio overlooking the Gulf partly surrounded by cedar hedge; Can be rented or used as guest house
* 2nd half of building used for heavy landscaping equipment; garage door on side wall facing water.

MAJOR RENOVATIONS INCLUDE:
* 1991 (27,000$): Build bachelor
* 2006/2007: (106,529$) Rebuild main house
* 2006/2017 Landscaping (109,000$): Elevate land, ensure slope away from the house; entrance, cement borders; front garden, patio, trees, hedge; protective sea-wall (thick water-proof membrane covered in large 3-5 ft-diameter boulders); 1,000 ft² interlocking paving stone; evacuate roof water & bury electrical wires/cables underground; install quality lighting
* 2007 (2,844$): Slow combustion oil-burning furnace & reservoir.
* 2009/2010 (33,649$): Hardwood floors (main floor); add bath area with standalone bath & slate floor in master bed., refresh main bathroom; convection heaters; plumbing; 2nd electrical panel
* 2012 (1,190$) Camera security system
* 2014 (25,532$) Solarium & rooftop patio
* 2016 (6,134$) Convert fireplace to propane gas
* 2017 (3,092$) Seawall maintenance
* 2017 (15,969$) Kitchen -Made-to-measure thermoplastic cabinetry, high quality hardware and ceramic sink
* 2019 (11,800$) New cedar hedge, 240 ft

Sale with legal warranty

=== DESCRIPTION FRANÇAISE =================================================

Remarques - Courtier:
Les amateurs de la nature, de la gastronomie, de l'art, et des sports seront gâtés. Magnifique maison de 4 cc, 3 sdb complètes, plus annexe (garçonnière 550 pi² et autant d'espace d'entreposage) sur vaste terrain paysagé offrant une vue imprenable du Fleuve et de Charlevoix. Accès rapide (15 min) par traversier 365 jours/année, gratuit, aux heures, et aux demi-heures pendant les mois d'été.

Addenda:
L'île offre toutes les commodités (voir pièce-jointe). Traversier de 15 min gratuit, aux heures (demi-heures en été) 365 jrs/année.

MAISON PRINCIPALE: #2064
* Entrée de gravier entourant un joli jardin, patio & fontaine
* Grand canapé au-dessus d'une partie de l'entrée en pavé-uni pour protéger des intempéries
* Garage double chauffé; buanderie; accès direct à la maison
* 4 cc, dont 3 grandes
* 3 sdb complètes
* Salon/SAM/cuisine concept-ouvert
* Solarium 4 saisons
* Dernière étage: salle familiale, wet-bar, frigo; cc + 2 grandes garde-robes; sdb (douche 6-jets); terrasse sur le toit
* Sous-sol: Bien chauffée en hiver/ bien aéré en été, pour humidité optimale. Rangement, atelier, chambre froide; (EN CAS DE PANNE électrique) puissant générateur (2019) Briggs & Stratton et démarreur, ainsi que fournaise à l'huile, réservoir mazout sur socle en béton.

ANNEXE: #2066 (1100 pi²)
* Garçonnière 550 pi², sdb complète, grand rangement; stationnement sur le côté; patio, vue sur le Fleuve, en partie entouré de haie. Peut être louée ou utilisée comme maison d'amis.
* 2ème partie: rangement pour gros équipements d'entretien; porte de garage sur mur latéral.

CERTAINES RÉNOVATIONS MAJEURES:
* 1991 ($27 000) -Garçonnière
* 2006/2007 ($106 529) -Bâtir maison principale
* 2006/2017 ($109 000) -Terrassement: Nivelage en assurant d'éloigner l'eau de la maison; entrée, bordures ciment; Jardin, patios, planter arbres, haies; mur de mer (membrane imperméable recouverte de pierres de 3-5 pi. de diamètre); 1000 pi² pavé-uni; évacuer l'eau du toit et passer fils électriques/câbles en souterrain; installer éclairage de qualité.
* 2007 ($2 844) -fournaise à l'huile, réservoir (en cas pannes de courant)
* 2009/2010 ($33 649) -planchers de bois franc étage principale; ajouter sdb avec bain autoportant & plancher d'ardoise (cc principale); rafraîchir sdb principale; convectairs; plomberie; 2em panneau électrique
* 2012 ($1 190) -Système sécurité à caméra
* 2014 ($25 532) -Solarium, terrasse sur le toit
* 2016 ($6 134) -Foyer gaz propane
* 2017 ($15 969) -Cuisine: Cabinets thermoplastique fabriqués sur-mesure; robinets, poignés designs, et évier en céramique de haute qualité
* 2017 ($3 092) -Entretien enrochement
* 2019 ($11 800) -Nouvelle haie de cèdre de 240 pieds

Vente avec garantie légale

Highlights

  • Reduced price! Prix réduit!

Features

Interior Features

  • Alarm System
  • Fireplace
  • Guest Quarters
  • Hardwood Floors
  • Laundry Room
  • Slate Floors
  • Wet Bar

Exterior Finish

  • Wood

Roof

  • Asphalt Shingles

View

  • Mountain View
  • Panoramic
  • Pasture
  • Water Front

Appliances

  • Central Vacuum
  • Dishwasher
  • Dryer
  • Freezer
  • Hood Fan
  • Microwave
  • Recirculating Hot Water
  • Refrigerator
  • Refrigerator - Bar
  • Stove
  • Washer

Heating

  • Electric Baseboard
  • Fuel Oil
  • Propane

Sewer/Water Systems

  • Public

Lot Features

  • Deck
  • Garage
  • Garden Area
  • Landscaped
  • Patio
  • Trees / Shrubs

Extra Features

  • Garage Door Opener
  • Storage
  • TV Security
P2#282095122
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