ID:1549524198696345
Integrity ~ Competence ~ Results

37 Rue St-Paul Otterburn Park ( Quebec, CA - J3H 5R1) Built

SOLD $380,000 CAD
*Selling Price equals Last asking price

Marie Paule Lancup Real Estate Inc.

Marie Paule Lancup Marie Paule Lancup +1 (514) 243-1646 (Cell) Request More Info

  • OPEN HOUSE SUN/DIM 23 Feb/Fév 2 - 4 pm Tirage/Drawing
  • Type: Residential
  • Style: Single Story
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2
  • Garage: Single, Attached
  • Development Level: Built
  • Lot Type: Irregular
  • Lot Size: 9687.52 sq. ft. 60ft x 170.11ft
  • Year Built: 2002
  • Taxes: $3,876.00 CAD (2020)
  • MLS ® #: 28703141
  • Basement: Yes, Full

Description

Gorgeous property with a large, beautifully landscaped back garden, private stream, and vue on Mont-St-Hilaire. Serenity and calm await you, yet you are minutes away from all amenities, the train into Montreal, and the highway. One visit will convince you! Have a look at the addendum to see all this property has to offer! (FRANÇAIS en dessous de la Version anglaise - MERCI!)

Addendum
THE HOME
+ No rear neighbors.
+ Open concept kitchen, dining and living rooms.
+ Generous fenestration for beautiful light throughout the day.
+ Renovated kitchen with plenty of counter space and storage.
+ Dining room patio doors open onto a beautiful view of trees beyond, the patio and landscaped garden.
+ There is a small stream at the rear of the property with private access for the owner, which is fenced on both sides (it is much lower than the property itself so there is no risk whatsoever of water infiltration).
+ Spacious master bedroom with patio doors opening onto a balcony overlooking the garden and trees beyond.
+ 2 bedrooms on main floor, and possibility of up to 2 large bedrooms and a family room in the basement.
+ Bathroom with independent shower and storage.
+ Large indoor parking.
+ On a lovely, quiet street with mature trees.

LOCATION
+ Close to schools, daycare centres, and specialised schools:
* Mountainview School
* École Notre-Dame
* École Secondaire Ozias-Leduc
* Numerous Music Schools
* Numerous Daycare Centres
+ Close to several gourmet shops:
* La Cabosse d'OR, a well-known chocolatier, pastry shop and café,
* Le Coin Des Gourmets (an excellent butcher shop),
* La Femme et Le Boulanger (excellent cheeses, meats, and charcuteries ; local and imported gourmet products).
+ Close to several Apple Orchards
+ Community swimming pool
+ Community library
+ Close to beautiful Mont-St-Hilaire, its hiking trails, and all it's activities
+ Mont-St-Hilaire public market in the summer

TRANSPORTATION
+ Train to Montreal
+ Easy access to autoroutes 116 and 133 (autoroute 20 Jean-Lesage)

Sale with legal warranty

==================== FRANÇAIS ===========================
Magnifique propriété avec grand jardin superbement aménagé, ruisseau privé et vue sur le Mont-St-Hilaire. Sérénité et calme vous attendent, mais vous êtes à quelques minutes de toutes les commodités, le train pour Montréal et l'autoroute. Une visite aura fini de vous séduire! Voir l'addenda pour voir tout ce que cette propriété a à offrir!

Addenda
LA MAISON
+ Aucuns voisins à l'arrière.
+ Dans une belle rue tranquille avec des arbres matures.
+ Cuisine, salle à manger et salon à concept ouvert.
+ Belle luminosité tout au long de la journée grâce à une fenestration généreuse.
+ Cuisine rénovée avec beaucoup d'espace de comptoir et de rangement.
+ Les portes patio de la salle à manger s'ouvrant sur le patio offrent une vue magnifique sur le jardin paysager et le boisé au-delà.
+ Il y a un petit ruisseau à l'arrière de la propriété avec un accès privé pour le(s) propriétaire(s), qui est clôturé des deux côtés (il est beaucoup plus bas que la propriété elle-même, donc il n'y a aucun risque d'infiltration d'eau).
+ Les portes patio de la spacieuse chambre principale ouvrent sur un balcon donnant sur le jardin, et procure une vue dégagée des arbres au-delà.
+ 2 chambres au rez-de-chaussée; sous-sol fini avec grande salle de bains, salle de lavage, et rangement; possibilité de 2 grandes chambres en et d'une salle familiale au sous-sol.
+ Grand garage.

EMPLACEMENT
+ À proximité des écoles, des garderies et des écoles spécialisées :
* École Mountainview
* École Notre-Dame
* École Secondaire Ozias-Leduc
* Nombreuses écoles de musique
* De nombreuses garderies
+ À proximité de plusieurs boutiques gastronomiques :
* La Cabosse d'OR, a well-known chocolatier, pastry shop and café,
* Le Coin Des Gourmets,
* La Femme et Le Boulanger (excellents fromages, viandes et charcuteries; produits gastronomiques locaux et importés).
+ À proximité de plusieurs vergers de pommes
+ Piscine communautaire
+ Bibliothèque communautaire
+ À côté du Mont-St-Hilaire, de ses sentiers de randonnée et de toutes ses activités
+ Le marché public du Mont-St-Hilaire en été

TRANSPORT
+ Train pour Montréal
+ Accès facile aux autoroutes 116 et 133 (autoroute 20 Jean-Lesage)

Vente avec garantie légale

Attachments

Highlights

  • Gorgeous property with a large, beautifully landscaped back garden, private stream, and vue on Mont Saint-Hilaire. Life in Live in a beautiful mountainside setting just 30 minutes from Montreal!
  • Magnifique propriété avec grand jardin superbement aménagé, ruisseau privé et vue sur le Mont Saint-Hilaire. Le calme et la sérénité de vivre en campagne, en étant que 30 minutes de Montréal!

Features

Interior Features

  • Alarm System
  • Ceiling Fan
  • Fireplace
  • Hardwood Floors
  • Laundry Room

Roof

  • Asphalt Shingles

View

  • Mountain View
  • Woods

Appliances

  • Dishwasher
  • Dryer
  • Hood Fan
  • Microwave
  • Oven Range
  • Refrigerator
  • Stove
  • Washer

Heating

  • Electric Baseboard
  • Other

Sewer/Water Systems

  • Public

Lot Features

  • Garage
  • Garden Area
  • Landscaped
  • Patio
  • Shed
  • Swimming Pool
  • Trees / Shrubs

Extra Features

  • Balcony
P2#371728933
top
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